104 отзыва о ЖК «Прокшино»
Отзывы и вопросы о ЖК «Прокшино»
- 104 отзыва и 8 вопросов от жильцов и дольщиков
- 4.7 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Набережная», «Пруд», «Рядом с метро», «Спортивный кластер»Минусы
«Кладбище»104 отзыва и 8 вопросов
Сортировать:
Роменюк Лариса
У меня квартира в этом ЖК
Полезный
Плюсы:
Изначально не рассматривали большие спальные комплексы. Искали небольшой, но в то же время чтобы все было в нем, включая школу, супермаркеты и кафе. Выбор пал на ЖК «Прокшино». Огромным преимуществом здесь является еще и близкое расположение метро, не нужно ехать на машине, бросать ее там и пересаживаться на метро, или вообще на автобусе. Пешком минут 5 прогулочным шагом и вы на месте.
На территории свой центр образования будет, для нас это тоже немаловажно. Да и объектов много типа амфитеатра или площади. Сам жк охраняемый, с подземным паркингом. В общем все для комфортной жизни здесь уже предусмотрено.
Минусы:
Нет
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Задумка и проект интересный
Школы сады магазины
Метро рядом
Минусы:
1. Связи мобильной нет. Никакой.
2. Отвратительная работа ук
3. Качество работ проводимых застройщиком по благоустройству полное дно.
4. Транспортный коллапс возле школы 109
5. Отвратительная организация дорожного движения в жк
6. доставка в доме. Пешеходный бульвар превращен в мототрек доставщиков из средней азии. Днем и ночью туча мигрантов тусуется теперь
7. Мусорные контейнера установили под домом. Вечно переполнены.
8 самолеты бесконечно взлетают над жк.
Надежда
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Я выбирала себе квартиру почти полтора года, перебрала всех застройщиков каких только можно, пересмотрела кучу всего, общалась с какими-то бесконечными экспертами и знатоками. Да даже у тех же А101 посмотрела все ЖК, какие они строят. Остановилась на Прокшино, ну просто не смогла здесь найти существенные минусы, тут вроде все хорошо.
Минусы:
Нет
Мира
Ищу квартиру
Плюсы:
Живу в прокшино с прошлого года, мне все нравится. При приемке квартиры попросила знакомого строителя помочь посмотреть, косяков обнаружено не было даже им. Поэтому ставлю высший бал застройщику однозначно. Строится БК, планирую там себе работу найти чтобы ни куда не ездить отсюда.
Минусы:
Нет
Николай
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Взял в прокшино на котловане на сдачу в аренду, район близко к метро, это плюс к цене аренды, а так как тут еще целый бизнес квартал строят, то будет спрос на жилье однозначный. По качеству вопросов нет, что видел, делают хорошо и на совесть. Ну и если по другим районам, которые уже построено ценить, все отлично.
Минусы:
Нет
Антон
Ищу квартиру
Плюсы:
Выбрал трешку в ЖК Прокшино, как идеальное сочетание доступной цены, современной среды, технологичных и крутых решений, доступность природных зон, возможность гулять по парку (крутой Хованский недалеко). При этом тут же будет и бизнес-кластер огромный, где можно будет работать, не выезжая за пределы ЖК.
Минусы:
Нет
Денис Алтухин
Ищу квартиру
Плюсы:
Когда приехал впервые в ЖК Прокшино, тут ток рыли котлован сложно было оценить результат, который меня ждал бы, но ориентировался по ЖК Испанские кварталы, которые на тот момент уже сдавался, и многое было реализовано. застройщие отличный, спасибо что строишь и не делаешь мосг
Минусы:
Нет
Марина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Квартиру для себя выбирали по нескольким критериям: недалекое расположение относительно метро, комфортная цена и условия ипотеки, наличие инфраструктуры. Вышли на ЖК Прокшино. Тут по инфраструктуре не все пока готово, зато рядом есть ЖК от того же А101, где можно устроить ребенка в сад или школу, посетить торговые центры и многое другое.
Минусы:
одни плюсы
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
В доступности магазины продуктовые , метро .
Минусы:
Минусы качесва квартиры с ремонтом . Окна это что , зачем вы ставите ужасные окна изначально , потом по гарантии меняете всем , не дешевле сразу ставить качесвенные , чтобы не менять всему дому ! Качесво ремонта , окна , плинтуса , полы , пороги , входная дверь так себе , деньги потратили на порог логотипа Прокшина . Не выводят трассу на кондиционер , потрм мучайся , снимай обои .
Кирилл Баков
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Получим ключи через год, то что взял на раннем этапе строительства, помогло существенно сэкономить по деньгам. Район будет расти и развиваться это сто процентов, тут крутой бизнес-квартал еще строят.
Минусы:
нет
Алиса Митрофанова
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Отличный комфортный ЖК, где есть все нужное для жизни. Строятся как социальные, так и коммерческие объекты, это большой плюс, не нужно никуда далеко уезжать, чтобы решить какие-то свои задачи. Расположение очень мне нравится, и метро близко, и лес тоже. Парковка подземная, такой формат мне очень подходит.
Минусы:
нет
Марина Владимировна
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Вместе с мужем объехали ни один ЖК, чтобы выбрать что-то стоящее. Очень понравилось это место. Несмотря на достаточно большое удаление от центра, никаких проблем доехать сюда нет вообще. Станция метро очень близко.
Минусы:
нет пока
Анна Болотова
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Жилой комплекс молодой и развивающийся, нацелен больше на молодую аудиторию, как мне кажется. Район достаточно зеленый, есть, где погулять. Своя набережная – отдельный плюсик. Рядом будет БК Прокшино, а это еще и возможность получения рабочих мест для жителей.
Минусы:
-
Екатерина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Покупать квартиру в Прокшино решили случайно и очень быстро. Купили! 🥳
От первого просмотра до получения ключей - 70 дней. От бронирования до сделки - 45 дней.
Огромная благодарность от нашей семьи – Юрию Федорченко из А101. Он поверил в возможность осуществления нашей мечты 💫, был с нами на всех этапах нашего отягощенного квеста🧘, склеивал все разрозненные куски, был на связи даже в свои выходные и разрешал все нештатные ситуации (а их было прямо ого-го-го!). Наверное, легко продать квартиру за 34 млн тому, у кого есть эти 34 млн. 💰 У нас их не было. 😁😁😁 Поэтому Юрию с нами пришлось непросто.
Я и супруг очень оценили его четкость, логичность, тактичность, вежливость, нацеленность на результат и вовлеченность в нашу ситуацию. Получили удовольствие от общения с ним, от грамотно проводимых им переговоров. А101 повезло заполучить в свой штат эксперта такого уровня!
К алгоритмам работы самого А101 есть и вопросы, и пожелания - напишу ниже.
Это кратко ⬆️. Ниже детали.↙️ ☺
Критерии, по которым искали: квартира в бетоне, чтобы все сделать под себя, но реальная по бюджету; два этажа, минимум 3 отдельных спальни, одна из них со своим санузлом, большая кухня-гостиная; чтобы в шаговой доступности была школа и метро/МЦД; желательно природа/парк рядом.
Ехали без особого энтузиазма, скорее для очистки совести. Но неожиданно очень понравился район! Просторные пешеходные бульвары, относительно невысотная застройка, достаточно места между домами, приятный визуально район в едином стиле, сбалансированный по количеству людей и площади (по крайней мере на декабрь 2024). Просматривали несколько квартир с ключами но по факту осмотра – очень быстро начали фильтровать что именно нам нравится, где выше качество окон и запорной арматуры, где приятний вид. Спасибо демонстратору Исламу – он очень быстро учитывал наши пожелания. Где-то мы были минут по 5, где-то по полчаса. За первый день в несколько заходов определились с домом и наметили 2 приоритетных квартиры в нем. Окончательно отказались от идеи покупать в еще строящихся домах (кот в мешке) – потому что нас очень порадовало качество того, что мы увидели, даже придираться можно было в порядке «придираться» – ничего критичного. Дома набросали планировки и расстановки мебели на глазок. За второй заход просмотров все перемерили электронной рулетки сверили с нашими расстановками на глазок и поняли – что нашли квартиру мечты! Был нюанс – ее стоимость на 6 миллионов превышала возможной бюджет и стоимость изначально присмотренной квартиры в соседнем доме. 🫣
На старте у нас было: 13% стоимости квартиры на вкладах; 2-к квартира в Одинцово и двое детей нужного возраста, чтобы претендовать на 12 млн семейной ипотеки под 6 %.
На финише – двухуровневая квартира с террасой в ЖК Прокшино в бетоне.
В промежутке между – не меньше сотни часов телефонных и личных переговоров и куча умерших нервных клеток. Одобрено только 2,5 млн ипотеки из запрошенных 12 в зарплатном ВТБ (белая зп, соответствующая всем нормативам); одобрено 12 млн ипотеки в Россельхозбанке, а на следующий день одобрение отозвано; Уралсиб – официальный партнер А101 – ваша заявка на ипотеку принята, но выдача семейных ипотек временно приостановлена; в а101 растут цены; попытки заключить договор трейд-ин и отказ от этой затеи, потому что сами без риэлтора смогли продать квартиру ощутимо дороже, чем ее оценило несколько аффилированных с А101 агентств недвижимости. *Кому интересно в итоге 12 млн семейной ипотеки выдал Абсолют банк, при условии единовременной оплаты страховки в 230 тыс.
Минусы:
В самом А101 непонятная система из бесконечного количества прослоек - это менеджер по приему заявок на ипотеки, это менеджер по отправке заявок на ипотеку, это менеджер отдела регистрации, это менеджер отдела сделок, это менеджер отдела документов на объекты, это координатор по работе в вашим ипотечным банком. И все они звонят без предупреждения, просят прислать документы (и мы их отправляли, включая сканы паспортов), а некоторые потом пропадают на 4 дня. Потому что выходные в банках + плавающие выходные сотрудников а101, но это мы узнали после того, как всех поставили на уши на тему - а у вас точно есть такие сотрудники с такими телефонами и ФИО или это были мошенники от вашего имени? В заявке на ипотеку в несколько банков сотрудник А101 ошибочно указывал ДДУ (как у всех), хотя у нас был ДКП (готовый сданный дом) – по этой причине в одном из банков отказали в выдаче ипотеки. Ситуация, в которой мы второй раз задумались о мошенниках под видом А101 была на этапе перед сделкой. Позвонила девушка, сказала, что - у вас скоро сделка, давайте проверим можете ли вы подписывать электронный ДКП в программе госключ. По вашему СНИЛС я вам направила тестовый документ на подпись через госуслуги. Откройте его и подпишите. И приходит на госусулги документ от непонятного адресата и текстом а-ля «тест-тест» и ФИО мужа, и есть кнопка подписать верифицированной цифровой подписью. Документ не подписали, снова всех поставили на уши. Девушка оказалась реальной, с ней же потом подписывали сделку через госключ, но к этому моменту уже получили полный алгоритм от Юрия и подтверждение, что это их сотрудник звонит и пишет с этого номера.
Прошла сделка. Поучили ЕГРН. В ЕГРН поменялся адрес – из-за реформы ТиНАО вместо Сосенского как в ЕГРН от застройщика, выданного за три недели до, появилась Коммунарка. То есть объект в ДКП не соответствует объекту, собственниками которого мы стали. И официальные пояснения от а101 нам дали только на этапе выдачи ключей. До этого был только устный рассказ от Юрия, что это нормально, но официальных бумаг нет, но вы не волнуйтесь.
И последний вопрос выдача ключей – у нас была готовая квартира в готовом доме с ключами. Дорогая. От сделки до ключей 14 дней, от перехода права собственности до ключей – 11 дней, от раскрытия аккредитива до ключей 9 дней. Мы названивали все эти дни – и просили нам выдать пораньше. Но нам отвечали – вы в очереди, у нас сдается дом, мы выдаем другим людям, дождитесь, когда мы с вами свяжемся и назначим дату. В порядке пожелания, хотелось бы оказаться в приоритете с учетом стоимости недвижимости и срока сдачи и получить ключи более оперативно.
Пожелания к А101:
▪️Пропишите все алгоритмы в чат-боте, прошел один этап – бот присылает, что будет дальше. В формате – поздравляем, вы выбрали объект, вы указали ипотеку – приготовьте документы по списку и ожидайте 2ух звонков, сначала с вами свяжется сотрудник по общим вопросам ипотеки, а затем более узкий специалист по работе с банками. Поздравляем , ипотека одобрена – приглашаем вас на заключение ипотечного договора, на этом этапе вы подпишите все документы в банке, а в следующие дни вы подпишите ДКП с а101. Обратите внимание – что это разные процедуры, которые проходят последовательно (для нас даже это стало сюрпризом, что в банке мы не подписали ДКП, но спасибо Юрию – он организовал на м ДКП вечером этого же дня после нашей просьбы все ускорить)
▪️Обяжите каждого менеджера А101, кто передает дела следующему в цепочке, представлять и высылать контакты следующего звена от А101, чтобы была информация от лица А101, что это их сотрудник и его телефон, с него вам позвонят или напишут и не возникало путаницы и недоверия.
▪️Приготовьте единое пояснение со ссылками на НПА Москвы по поводу меняющихся адресов Сосенское и Коммунарка, отправляйте превентивно всем покупателям.
▪️Как акт заботы о будущих покупателях готовых дорогих квартир – приоритизируйте по срокам выдачи ключей таких покупателей. Возможно они напишут еще более лояльный отзыв.😃
Елена Юрьевна
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Изначально застройщик обещал, что вместе с жилыми домами будет расти и инфраструктура ЖК, так и есть в реальности. Параллельно со сдачей дома сразу появляется все необходимое. Мы уже получили ключи, довольны качеством постройки и качеством отделки внутри квартиры. спасибо застройщику за выполненные обещания.
Минусы:
нет
Андрей Бенько
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Очень хороший ЖК, по крайней мере я для себя лучше не нашел. Для меня важнее всего то, что здесь есть все необходимое для комфорта. Даже выезжать никуда нет необходимости. Можно все услуги получить буквально в шаговой доступности. Также есть и места для прогулок это тоже плюс. Широкий выбор планировок я также оценил. Мы брали на старте продаж, поэтому еще и доступно.
Минусы:
-
к евгений
Ищу квартиру
Плюсы:
Красивые дома. Близость метро.
Минусы:
С одной стороны огромное кладбище всего в 300 метрах и запросто может дойти до окон микрорайона. А с другой стороны полигон ТБО девяткино. Район бесперспективный, вот и жилье дешёвое.
ID:127089427
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Когда был на экскурсии от застройщика, то вообще не поверил, что такие районы бывают. Учитывая, что студию можно взять за семь с половиной миллионов, то это какое-то райское место. Набережная почти готовая, пешеходные мосты через пруд делают. Инфраструктура и без того отличная, но ее планируют совершенствовать еще. Плюсом в районе уже пришли все сетевики, которые мне нужны. Так что считаю свою квартиру джек-потом.
Минусы:
не обнаружил пока
Anny
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Прокшино ван лав)) Как я рада что взяла студию здесь! Место просто прекрасное выбрано для его реализации. Метро под боком, рядом бизнес-район и даже горнолыжный спуск планируется.
Минусы:
-
Евгений
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Из всех вариантов по соотношению цена качество меня устроил этот ЖК. Тут с инфраструктурой ок, все необходимое в комфортном доступе. Школа недалеко, планировки квартир именно для жизни. По съемным намотались, теперь очень ждем ключи, взяли с отделкой, чтобы первое время еще капитально не вкладываться в ремонт
Минусы:
сейчас нет
Виктор Андреев
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Купили небольшую студию для дочки. Срок сдачи – 2025 год, но нам и не срочно. Так выходило жилье дешевле, поэтому купили в строящемся доме. Понравилась и сама квартира с очень хорошей планировкой. В доме подземный паркинг и кладовка для крупногабаритных вещей. И сам район выглядит красиво, все есть
Минусы:
Нет