94 отзыва о ЖК «Прокшино»
Отзывы и вопросы о ЖК «Прокшино»
- 94 отзыва и 8 вопросов от жильцов и дольщиков
- 4.7 - рейтинг на основе отзывов пользователей
94 отзыва и 8 вопросов
Сортировать:
Роменюк Лариса
У меня квартира в этом ЖК
Полезный
Плюсы:
Изначально не рассматривали большие спальные комплексы. Искали небольшой, но в то же время чтобы все было в нем, включая школу, супермаркеты и кафе. Выбор пал на ЖК «Прокшино». Огромным преимуществом здесь является еще и близкое расположение метро, не нужно ехать на машине, бросать ее там и пересаживаться на метро, или вообще на автобусе. Пешком минут 5 прогулочным шагом и вы на месте.
На территории свой центр образования будет, для нас это тоже немаловажно. Да и объектов много типа амфитеатра или площади. Сам жк охраняемый, с подземным паркингом. В общем все для комфортной жизни здесь уже предусмотрено.
Минусы:
Нет
Марина Владимировна
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Вместе с мужем объехали ни один ЖК, чтобы выбрать что-то стоящее. Очень понравилось это место. Несмотря на достаточно большое удаление от центра, никаких проблем доехать сюда нет вообще. Станция метро очень близко.
Минусы:
нет пока
Анна Болотова
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Жилой комплекс молодой и развивающийся, нацелен больше на молодую аудиторию, как мне кажется. Район достаточно зеленый, есть, где погулять. Своя набережная – отдельный плюсик. Рядом будет БК Прокшино, а это еще и возможность получения рабочих мест для жителей.
Минусы:
-
Екатерина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Покупать квартиру в Прокшино решили случайно и очень быстро. Купили! 🥳
От первого просмотра до получения ключей - 70 дней. От бронирования до сделки - 45 дней.
Огромная благодарность от нашей семьи – Юрию Федорченко из А101. Он поверил в возможность осуществления нашей мечты 💫, был с нами на всех этапах нашего отягощенного квеста🧘, склеивал все разрозненные куски, был на связи даже в свои выходные и разрешал все нештатные ситуации (а их было прямо ого-го-го!). Наверное, легко продать квартиру за 34 млн тому, у кого есть эти 34 млн. 💰 У нас их не было. 😁😁😁 Поэтому Юрию с нами пришлось непросто.
Я и супруг очень оценили его четкость, логичность, тактичность, вежливость, нацеленность на результат и вовлеченность в нашу ситуацию. Получили удовольствие от общения с ним, от грамотно проводимых им переговоров. А101 повезло заполучить в свой штат эксперта такого уровня!
К алгоритмам работы самого А101 есть и вопросы, и пожелания - напишу ниже.
Это кратко ⬆️. Ниже детали.↙️ ☺
Критерии, по которым искали: квартира в бетоне, чтобы все сделать под себя, но реальная по бюджету; два этажа, минимум 3 отдельных спальни, одна из них со своим санузлом, большая кухня-гостиная; чтобы в шаговой доступности была школа и метро/МЦД; желательно природа/парк рядом.
Ехали без особого энтузиазма, скорее для очистки совести. Но неожиданно очень понравился район! Просторные пешеходные бульвары, относительно невысотная застройка, достаточно места между домами, приятный визуально район в едином стиле, сбалансированный по количеству людей и площади (по крайней мере на декабрь 2024). Просматривали несколько квартир с ключами но по факту осмотра – очень быстро начали фильтровать что именно нам нравится, где выше качество окон и запорной арматуры, где приятний вид. Спасибо демонстратору Исламу – он очень быстро учитывал наши пожелания. Где-то мы были минут по 5, где-то по полчаса. За первый день в несколько заходов определились с домом и наметили 2 приоритетных квартиры в нем. Окончательно отказались от идеи покупать в еще строящихся домах (кот в мешке) – потому что нас очень порадовало качество того, что мы увидели, даже придираться можно было в порядке «придираться» – ничего критичного. Дома набросали планировки и расстановки мебели на глазок. За второй заход просмотров все перемерили электронной рулетки сверили с нашими расстановками на глазок и поняли – что нашли квартиру мечты! Был нюанс – ее стоимость на 6 миллионов превышала возможной бюджет и стоимость изначально присмотренной квартиры в соседнем доме. 🫣
На старте у нас было: 13% стоимости квартиры на вкладах; 2-к квартира в Одинцово и двое детей нужного возраста, чтобы претендовать на 12 млн семейной ипотеки под 6 %.
На финише – двухуровневая квартира с террасой в ЖК Прокшино в бетоне.
В промежутке между – не меньше сотни часов телефонных и личных переговоров и куча умерших нервных клеток. Одобрено только 2,5 млн ипотеки из запрошенных 12 в зарплатном ВТБ (белая зп, соответствующая всем нормативам); одобрено 12 млн ипотеки в Россельхозбанке, а на следующий день одобрение отозвано; Уралсиб – официальный партнер А101 – ваша заявка на ипотеку принята, но выдача семейных ипотек временно приостановлена; в а101 растут цены; попытки заключить договор трейд-ин и отказ от этой затеи, потому что сами без риэлтора смогли продать квартиру ощутимо дороже, чем ее оценило несколько аффилированных с А101 агентств недвижимости. *Кому интересно в итоге 12 млн семейной ипотеки выдал Абсолют банк, при условии единовременной оплаты страховки в 230 тыс.
Минусы:
В самом А101 непонятная система из бесконечного количества прослоек - это менеджер по приему заявок на ипотеки, это менеджер по отправке заявок на ипотеку, это менеджер отдела регистрации, это менеджер отдела сделок, это менеджер отдела документов на объекты, это координатор по работе в вашим ипотечным банком. И все они звонят без предупреждения, просят прислать документы (и мы их отправляли, включая сканы паспортов), а некоторые потом пропадают на 4 дня. Потому что выходные в банках + плавающие выходные сотрудников а101, но это мы узнали после того, как всех поставили на уши на тему - а у вас точно есть такие сотрудники с такими телефонами и ФИО или это были мошенники от вашего имени? В заявке на ипотеку в несколько банков сотрудник А101 ошибочно указывал ДДУ (как у всех), хотя у нас был ДКП (готовый сданный дом) – по этой причине в одном из банков отказали в выдаче ипотеки. Ситуация, в которой мы второй раз задумались о мошенниках под видом А101 была на этапе перед сделкой. Позвонила девушка, сказала, что - у вас скоро сделка, давайте проверим можете ли вы подписывать электронный ДКП в программе госключ. По вашему СНИЛС я вам направила тестовый документ на подпись через госуслуги. Откройте его и подпишите. И приходит на госусулги документ от непонятного адресата и текстом а-ля «тест-тест» и ФИО мужа, и есть кнопка подписать верифицированной цифровой подписью. Документ не подписали, снова всех поставили на уши. Девушка оказалась реальной, с ней же потом подписывали сделку через госключ, но к этому моменту уже получили полный алгоритм от Юрия и подтверждение, что это их сотрудник звонит и пишет с этого номера.
Прошла сделка. Поучили ЕГРН. В ЕГРН поменялся адрес – из-за реформы ТиНАО вместо Сосенского как в ЕГРН от застройщика, выданного за три недели до, появилась Коммунарка. То есть объект в ДКП не соответствует объекту, собственниками которого мы стали. И официальные пояснения от а101 нам дали только на этапе выдачи ключей. До этого был только устный рассказ от Юрия, что это нормально, но официальных бумаг нет, но вы не волнуйтесь.
И последний вопрос выдача ключей – у нас была готовая квартира в готовом доме с ключами. Дорогая. От сделки до ключей 14 дней, от перехода права собственности до ключей – 11 дней, от раскрытия аккредитива до ключей 9 дней. Мы названивали все эти дни – и просили нам выдать пораньше. Но нам отвечали – вы в очереди, у нас сдается дом, мы выдаем другим людям, дождитесь, когда мы с вами свяжемся и назначим дату. В порядке пожелания, хотелось бы оказаться в приоритете с учетом стоимости недвижимости и срока сдачи и получить ключи более оперативно.
Пожелания к А101:
▪️Пропишите все алгоритмы в чат-боте, прошел один этап – бот присылает, что будет дальше. В формате – поздравляем, вы выбрали объект, вы указали ипотеку – приготовьте документы по списку и ожидайте 2ух звонков, сначала с вами свяжется сотрудник по общим вопросам ипотеки, а затем более узкий специалист по работе с банками. Поздравляем , ипотека одобрена – приглашаем вас на заключение ипотечного договора, на этом этапе вы подпишите все документы в банке, а в следующие дни вы подпишите ДКП с а101. Обратите внимание – что это разные процедуры, которые проходят последовательно (для нас даже это стало сюрпризом, что в банке мы не подписали ДКП, но спасибо Юрию – он организовал на м ДКП вечером этого же дня после нашей просьбы все ускорить)
▪️Обяжите каждого менеджера А101, кто передает дела следующему в цепочке, представлять и высылать контакты следующего звена от А101, чтобы была информация от лица А101, что это их сотрудник и его телефон, с него вам позвонят или напишут и не возникало путаницы и недоверия.
▪️Приготовьте единое пояснение со ссылками на НПА Москвы по поводу меняющихся адресов Сосенское и Коммунарка, отправляйте превентивно всем покупателям.
▪️Как акт заботы о будущих покупателях готовых дорогих квартир – приоритизируйте по срокам выдачи ключей таких покупателей. Возможно они напишут еще более лояльный отзыв.😃
Елена Юрьевна
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Изначально застройщик обещал, что вместе с жилыми домами будет расти и инфраструктура ЖК, так и есть в реальности. Параллельно со сдачей дома сразу появляется все необходимое. Мы уже получили ключи, довольны качеством постройки и качеством отделки внутри квартиры. спасибо застройщику за выполненные обещания.
Минусы:
нет
Андрей Бенько
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Очень хороший ЖК, по крайней мере я для себя лучше не нашел. Для меня важнее всего то, что здесь есть все необходимое для комфорта. Даже выезжать никуда нет необходимости. Можно все услуги получить буквально в шаговой доступности. Также есть и места для прогулок это тоже плюс. Широкий выбор планировок я также оценил. Мы брали на старте продаж, поэтому еще и доступно.
Минусы:
-
к евгений
Ищу квартиру
Плюсы:
Красивые дома. Близость метро.
Минусы:
С одной стороны огромное кладбище всего в 300 метрах и запросто может дойти до окон микрорайона. А с другой стороны полигон ТБО девяткино. Район бесперспективный, вот и жилье дешёвое.
ID:127089427
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Когда был на экскурсии от застройщика, то вообще не поверил, что такие районы бывают. Учитывая, что студию можно взять за семь с половиной миллионов, то это какое-то райское место. Набережная почти готовая, пешеходные мосты через пруд делают. Инфраструктура и без того отличная, но ее планируют совершенствовать еще. Плюсом в районе уже пришли все сетевики, которые мне нужны. Так что считаю свою квартиру джек-потом.
Минусы:
не обнаружил пока
Anny
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Прокшино ван лав)) Как я рада что взяла студию здесь! Место просто прекрасное выбрано для его реализации. Метро под боком, рядом бизнес-район и даже горнолыжный спуск планируется.
Минусы:
-
Евгений
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Из всех вариантов по соотношению цена качество меня устроил этот ЖК. Тут с инфраструктурой ок, все необходимое в комфортном доступе. Школа недалеко, планировки квартир именно для жизни. По съемным намотались, теперь очень ждем ключи, взяли с отделкой, чтобы первое время еще капитально не вкладываться в ремонт
Минусы:
сейчас нет
Виктор Андреев
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Купили небольшую студию для дочки. Срок сдачи – 2025 год, но нам и не срочно. Так выходило жилье дешевле, поэтому купили в строящемся доме. Понравилась и сама квартира с очень хорошей планировкой. В доме подземный паркинг и кладовка для крупногабаритных вещей. И сам район выглядит красиво, все есть
Минусы:
Нет
Марков Григорий
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Выбирал из нескольких ЖК, но жена настояла на этом. Мне кажется, для нее решающую роль вид на пруд сыграл и строящаяся школа. Но я тоже оценивал в основном инфраструктуру, а она продумана до мелочей. Сама квартира очень просторная с классной планировкой. При этом цена получилась не такая большая, как мы
планировали изначально.
Минусы:
-
Фомина Карина
Ищу квартиру
Плюсы:
Взяли классную квартиру в ЖК Прокшино. Прямо во дворе у нас детски сад. У нас маленький ребёнок и я уже встала на очередь в этот сад) Удобно будет прям так близко водить малышка. И вообще есть красивые детские площадки, магазины, всякие кофейни.
Минусы:
пока не нашла
ID:43286729
Ищу квартиру
Плюсы:
7 месяцев назад инвестировал в недвижимость в Прокшино для последующей сдачи квартиры в аренду. Вполне выгодные условия. Ориентир брал на локацию, инфраструктуру. Квартиры здесь не однотипные, есть выбор по бюджету. Неподалеку строится бизнес-центр, детский садик (один сад уже есть функционирующий). Жить здесь людям удобно как с машиной, так и без нее. До метро буквально около 6-7 минут.
Минусы:
Пока не нашёл минусов
Александр
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Сначала был не уверен, что надо брать. Проект большой. Но все-таки рискнул. Сейчас вообще не о чем жалеть. Район растет, инфраструктура с каждым днем улучшается. Территорию УК застройщика постоянно облагораживает. Дом теплый, неплохо благоустроенный. Порядок со всеми ЖКХ. А природа здесь вообще реальное сокровище. Для детей раздолье и свежий воздух.
Минусы:
Нет
Туркан
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Живем в Прокшино уже второй месяц, заезжали в квартиру с готовой отделкой, которую приняли к нашему удивлению с первого раза, хотя готовились к переделкам, ох уж эти отзывы в интернете))) Правда, ремонт качественный оказался, вообще без претензий. И с соседями повезло, не шумные. В плане инфраструктуры все устраивает, до метро 10 минут пешком неспешным шагом. Есть уже работающие салоны и магазины, пункты выдачи. Недалеко детский садик уже построили, буду туда дочку устраивать летом. Возле дома оставили большой раскидистый дуб, да и вообще многие старые деревья оставили. Это здорово и ценно для жителей района
Минусы:
Незначительный шум от строительства
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Проект строится в хорошем месте, которое уже сейчас развито и еще планируется свое развитие.
Плановики улучшенные, есть возможность приобрести кладовое помещение, машино место, за которое, мы кстати и думаем. До станции метро всего минут 10 пешком, надо ли говорить, что будут внутренние дворы в современном стандарте.
Отделка на выбор, не то, что у всех одна и таже.
Минусы:
вокруг и другие ЖК строятся, пока что шумно
ID:117175967
Ищу квартиру
Плюсы:
Вообще, когда искали квартиру, мне цены на квартиры в Прокшино показались немного завышенными, но жена уговорила покупать здесь. Теперь понимаю, что скупой платит дважды, и правильно мы поступили, что все-таки обратили внимание на этот проект. Качество по сравнению с другими комплексами на голову выше, это даже видно в отделке квартиры. Постелен хороший ламинат высокого класса, везде натяжные потолки, установлена качественная сантехника, двери и окна хорошие стоят, не какие-нибудь дешевые. Мы по сути закупили только технику и мебель и переехали. Нравится здесь жить,правда
Минусы:
Единственное, чего не хватает, так это школы, ждем ее с нетерпением
Некрасовский Никита
Оформляю сделку
Плюсы:
Для пригорода, замечательный вариант для жизни.
Район полноценно развит, хорошая транспортная доступность, есть центры образования, школы, сады.
Возводится и бизнес квартал, можно подумать и о приобретении помещения, строится у пруда, не могу не затронуть вопрос эколоогии, без пром.предприятий, прописка московская. То есть, полностью городской комфорт.
Минусы:
Я бы уже и сегодня заехал, но нет такого варианта, поэтому придется ждать
Юлия
Ищу квартиру
Плюсы:
Мы для себя нашли достаточно преимуществ, чтобы купить в Прокшино квартиру. Приятное природное окружение, хорошая экология, рядом школы и детские сады, бизнес квартал будет. Станция метро в пешей доступности. проектом предусмотрено и уникальны планировки квартир. мы сейчас думаем, брать евротрёшку или просто трёшку. Есть варианты и есть над чем нам подумать.
Минусы:
Рядом строится не одно же, пусто не будет
Елизавета
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Современный городской район в спокойном и экологичном месте, с собственной инфраструктурой. Рядом нет как-либо вредных производств. Конечно пока идёт стройка ещё остаётся пыль и грязь, но это все мелочи по сравнению с достоинствами. А их здесь точно много. Чего стоит только территория и задумки по освоению, будет пешеходный бульвар, амфитеатр, и собственная набережная. Рядом станция метро, нет необходимости иметь машину, до центра Москвы можно добраться за 40 минут, не в каждом районе Москвы такие условия есть. Параллельно ведётся строительство спортивного кластера и огромного бизнес центра, есть прекрасные возможности для развития своего дела
Минусы:
Всё классно